ÁREA COMERCIAL PREMIUM À VENDA – 712,00 m²

Oportunidade única em uma das regiões que mais crescem em Dourados/MS.

Excelente terreno comercial com **712,00 m²**, localizado em posição estratégica, com **três frentes**, proporcionando ampla visibilidade, facilidade de acesso e inúmeras possibilidades de implantação comercial.

📍 **Destaques da localização:**

✅ Frente para importante avenida de acesso aos bairros **Vila Toscana, Vila Roma e região**;
✅ Esquina com duas ruas laterais, garantindo excelente exposição;
✅ Em frente a uma farmácia consolidada;
✅ Ao lado de escola estadual;
✅ Aproximadamente **100 metros de um novo posto de combustíveis em construção**, acompanhado de galerias comerciais;
✅ Vizinho de novos empreendimentos comerciais, com quatro salas comerciais em fase de construção;
✅ Região de intenso crescimento urbano, comercial e imobiliário.

Um investimento com grande potencial de valorização, pois a região recebe continuamente novos empreendimentos, aumentando o fluxo de pessoas e fortalecendo o comércio local, tornando esta uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma localização estratégica.

📐 **Área total:** 712,00 m²

**Pantanal Negócios Imobiliários**
📱 (67) 99971-1481
CRECI/MS 708-J

**25 anos realizando grandes negócios em Dourados.**